​Cassazione: agevolazioni fiscali solo per le imprese di costruzioni, escluse le Sicaf 

Le società di investimento per azioni a capitale fisso (Sicaf) non possono beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per le imprese di costruzione che acquistano fabbricati da riqualificare integralmente e destinati alla successiva vendita. L’esclusione vale anche nel caso in cui la Sicaf affidi a terzi, tramite appalto, i lavori di ristrutturazione sull’edificio acquistato, intervento che, invece, risulterebbe agevolato se realizzato direttamente da un’impresa edile (CASSAZIONE – Sez. trib. – Sentenza 07 ottobre 2025, n. 26928, ANCE – comunicato 14 ottobre 2025) Secondo la normativa vigente, nel caso di acquisto di interi fabbricati da parte di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare, l’imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale si applicano in misura fissa, purché l’impresa, nei dieci anni successivi, proceda alla demolizione... 

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