Bonus affitti e relativo utilizzo

• I crediti d’imposta sui canoni di locazione (bonus negozi e botteghe ex art. 65 D.L. 18/2020 e bonus locazioni non abitative ex art. 28 D.L. 34/2020) possono essere utilizzati in compensazione immediatamente, senza dover attendere nuovi provvedimenti o interventi dell’Agenzia delle Entrate. Solamente nel caso di cessione a terzi, sarà necessario compilare il modello telematico, disponibile dal 13.07.2020. Di conseguenza, il locatario, dopo aver verificato i requisiti di accesso, potrà utilizzare il bonus in compensazione di altri debiti tributari o previdenziali che trovano esposizione nel modello F24 (senza applicare i limiti alla compensazione previsti nel quadro RU del modello Redditi).
• Inoltre, nel caso vi siano canoni di locazione soggetti a Iva, sarà necessario utilizzare a riferimento l’imponibile, essendo estranea al bonus l’imposta addebitata.

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